Villa Zentaur

das Juwel am Rhein

Villa Zentaur | das Juwel am Rhein

Die einmalige Lage mit direktem Rheinanstoss, verbunden mit der lebendigen und qualitativ hochstehenden Architektur, macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Juwel. Der direkte und private Zugang zum Rhein mit Badebucht ist in dieser Qualität einmalig und ist nur noch selten zu haben. Feriengefühle erleben ohne Verreisen zu müssen, ist besonders in der heutigen Zeit von grossem Wert. Erleben Sie den Fluss täglich greifbar nah! Die besondere Lage am Wasser wirkt beruhigend und verspricht vor allem an heissen Sommertagen ein angenehmes Klima.

zum Projekt

Grundrisse

Villa Zentaur | 4-½ Zimmer GARTENWOHNUNG

4½-Zimmer | GARTENWOHNUNG

Wohnen am Rhein lässt sich kaum authentischer realisieren als in dieser wunderschönen Immobilie. Der Zugang ist via Treppenhaus oder

mit dem Lift direkt ab dem Carport gewährleistet. Die Wohnung ist halbgeschossig versetzt konzipiert, so führen vom Eingangsbereich

einige Stufen in den Wohnraum mit weiter Küche. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte ebenfalls zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Die grosszügige Terrasse und der Garten sind einmalig und direkt am Rhein gelegen, von dort aus ist der private Zugang zur Badebucht möglich

Küche \| Essen	17.4 m²	Sitzplatz	70.1 m²
Wohnzimmer	25.4 m²
Zimmer 1	16.0 m²	Keller	10.8 m²
Zimmer 2	21.9 m²
Bad	9.0 m²
WC/Du	7.1 m²
Entrée	12.5 m²
Büro	11.3 m²
Gang	12.0 m²

Nettowohnfläche Total	132.6 m²

Villa Zentaur | 2-½ Zimmer LOFTWOHNUNG

2½-Zimmer | LOFTWOHNUNG - RESERVIERT

Das Einzigartige dieser Wohnung ist sicherlich die unglaublich grosszügige Terrasse über dem Rhein. Die Loft-Wohnung liegt
wie eine Perle eingebettet und ist entweder über das Treppenhaus oder mit dem Lift direkt vom Carport erreichbar.
Diese Wohnung ist für Singles ideal konzipiert, die das Besondere suchen. Zudem lässt sich diese Wohneinheit auch ideal
mit einer der beiden Wohnungen im Haus verbinden. Die private Badebucht ist ebenfalls von dieser Wohnung zugänglich.

Wohnen \| Essen \| Küche	27.5 m²	Terrasse	115.5 m²
Zimmer	12.2 m²	Keller	14.0 m²
Bad	11.5 m²
Entrée	3.1 m²

Nettowohnfläche Total	54.3 m²

Villa Zentaur | 4-½ Zimmer MAISONETTEWOHNUNG

4½-Zimmer | MAISONETTEWOHNUNG

Das Wohnen in diesen Räumen fühlt sich an wie in einem Einfamilienhaus. Die zweigeschossige Wohnung

verfügt über einen privaten Hauseingang und ist in ein Schlaf- und Wohngeschoss unterteilt. Der Schlafbereich verfügt

über zwei Badezimmer und drei individuelle Schlafzimmer und ist im ersten Geschoss gelegen. Aussergewöhnlich ist

das Master Bedroom mit Ankleide, frei stehender Badewanne und Terrasse. Der sonnige Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoss.

Die grosszügigen Fensterfronten und die Terrasse ermöglichen über beide Etagen eine einzigartige Sicht auf den Rhein.

Ein interner Lift kann auch später noch problemlos eingebaut werden, um barrierefrei wohnen zu können. Auch von dieser Wohnung

aus ist der Zugang zur privaten Badebucht gewährleistet.

Niveau 3.1
Zimmer 1	11.1 m²	Terrasse 1	3.8 m²
Zimmer 2	21.2 m²	Terrasse 2	1.1 m²
Zimmer 3	12.0 m²	Keller	14.0 m²
Bad	4.5 m²
WC/Du	5.0 m²
Entrée	9.2 m²
Niveau 3.2
Wohnen \| Essen \| Küche	57.0 m²	Terrasse 3	21.0 m²
Gästebad	5.4 m²

Nettowohnfläche Total	125.4 m²